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Élargir notre off re de services En 2019, le groupe ICF Habitat a développé une nouvelle activité de property management à la faveur des évolutions de sa fi liale ICF Habitat Novedis. Sa présidente, Carole Gauthier-Leschiera, nous en dit plus.
En quoi 2019 a-t-elle été une année déterminante pour ICF Habitat Novedis ? Carole Gauthier-Leschiera - 2019 a été la première année d exercice de notre mandat de gestion pour Foncière Vesta (cf. encadré) et a ainsi marqué le démarrage de notre nouvelle activité d administrateur de biens pour le compte de tiers. En effet, tout en continuant de gérer son patrimoine de logements à loyers libres et intermédiaires, ICF Habitat Novedis s est ouvert à une activité de property management en proposant aux propriétaires institutionnels une gestion optimisée de leurs biens immobiliers. Notre expérience de propriétaire-gestionnaire est un atout pour la compréhension des attentes de nos mandants : nous pouvons leur proposer des plans de gestion pluriannuels prenant en compte les obligations réglementaires, la sécurité des biens et des personnes, ainsi que les éléments budgétaires qui leur permettront de prendre les bonnes décisions en matière d investissements.
Quelle est précisément votre offre de services ? C. G.-L. - C est un service complet et expert que nous proposons à tous les propriétaires immobiliers qui nous confi ent leur mandat de gestion. En effet, nos équipes pluridisciplinaires interviennent sur tous les champs de la gestion immobilière et de la relation client, en proposant une gestion décentralisée. Nous assurons des prestations de gestion locative (depuis la commercialisation du logement jusqu à la sortie des lieux et la remise en location), de maintenance technique et d entretien courant des immeubles. Nos objectifs de performance portent aussi bien sur la maîtrise des impayés que sur la valorisation du bien. Nous assurons aussi la conduite d opérations de rénovation et de réhabilitation, dans le cadre de missions de maîtrise d ouvrage déléguée.
Carole Gauthier-Leschiera, présidente d ICF Habitat Novedis
ICF Habitat Novedis développe son activité de property management pour le compte de tiers.
En 2019, le groupe ICF Habitat a mené à terme l opération Vesta, qui a vu la création d une société foncière destinée à développer le parc de logements à loyers libres dans les agglomérations aux forts besoins. 4 000 logements de la fi liale ICF Habitat Novedis, spécialisée dans le logement libre, ont été transférés à cette foncière, dont le capital a été ouvert à des investisseurs privés afi n d augmenter les capacités de développement. Par voie de mandat, ICF Habitat Novedis continue d assurer la gestion des logements devenus propriété de la foncière et concrétise ainsi sa nouvelle activité de property
management pour le compte de grands propriétaires immobiliers. Une opération dont l envergure et la maîtrise ont été récompensées par un prix spécial lors de l édition 2019 des Grands Prix CFNews de l immobilier.
CONSTRUIRE UNE ACTION GLOBALE
Repère s