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Cette tour des années 1970 située à Paris 13ème domine les voies de la gare d Austerlitz de ses 37 mètres de hauteur. Grâce à une opération d envergure débutée en 2017, ce foyer, qui accueillait les cheminots de passage, est en transformation pour devenir l un des fleurons du quartier très moderne de la ZAC Rive gauche. L originalité de cette opération a été de créer une surélévation en bois de cinq étages avec des terrasses végétalisées, et de réaliser une extension en largeur pour aménager, en lieu et place des 196 chambres de l actuel foyer, des logements clairs, confortables et économes en énergie. L utilisation de « métal déployé » permet d allier créativité et densification intelligente. Il en résultera 175 logements à loyers libres qui accueilleront des personnes seules ou des couples. L accès à la tour a été « retourné » pour l orienter vers la vie du quartier et aménager des locaux d activités et de restauration. « C est un beau projet, très ambitieux, qui permet de donner une deuxième vie à ce bâtiment. Cette opération intéresse même les architectes et les urbanistes de New York : Vincent Lavergne, maître d œuvre du projet, l a présenté au centre d architecture de Manhattan et a rencontré un succès dont nous sommes très fiers », commente Olivier Slominski, chargé d opérations chez ICF Habitat Novedis.
À la cité cheminote de Saint-Étienne-du-Rouvray (76), le paysage n en finit pas d évoluer depuis 2017. ICF Habitat Atlantique a engagé un vaste programme de réhabilitation, de démolition et de reconstruction. À peine la réhabilitation des 93 maisons dont les fameuses maisons « suédoises » de 1947 achevée, le premier coup de pioche pour la construction de 85 nouveaux logements était donné en janvier 2019. La démolition de 29 maisons a libéré 17 îlots fonciers sur lesquels ICF Habitat Atlantique a choisi d édifier des maisons et des petits collectifs en ossature bois, conçus comme de grandes villas. Une belle façon d accompagner les parcours de vie des locataires. Livraison : 2020. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) ICF Habitat Atlantique.
À Paris 14e, la réhabilitation de la résidence Gergovie de 292 logements a permis d améliorer la performance énergétique du bâtiment : renforcement de l enveloppe thermique, modernisation du chauffage collectif gaz et mise en place d un dispositif de production d eau chaude sanitaire hybride. Ce dernier dispositif expérimental particulièrement innovant a reçu un trophée européen de l habitat responsable, dans la catégorie « durabilité environnementale », et a été distingué par l Ademe. Dès la première année, les locataires ont bénéficié d une baisse significative de leur consommation d énergie et de leurs charges. Paris 14e ICF Habitat La Sablière.
À Paris, une tour vétuste se mue en gratte-ciel moderne de bois et de métal
Zoom
ICF Habitat sera acteur de la relance, avec l ambition d être un groupe utile et responsable, en capacité d innover pour participer à la reprise de l économie, renforcer la cohésion sociale et mettre ses savoir-faire au service des politiques locales de l habitat, aux côtés des nouveaux élus. Le manque d habitat abordable en France et notamment en Île-de- France nous engage à produire davantage. Nous privilégierons le logement abordable pour loger les familles et les salariés - notamment ceux de la SNCF. Nous pourrons aussi réaliser du logement intermédiaire là où c est nécessaire, et continuerons de créer des places d hébergement pour les jeunes et les publics en grande précarité. Un travail en lien avec les associations d insertion par le logement, pour accroître les solutions d hébergement et développer les passerelles vers le logement pérenne.
Nous devons aussi accélérer l amélioration du parc existant, en mettant l accent sur la rénovation énergétique et en concertant avec les habitants, afin qu ils disposent d un habitat plus adapté et confortable (cadre de vie, confort thermique ). Nous sommes également mobilisés avec les collectivités pour réussir la rénovation urbaine. Le PNRU constitue une opportunité de transformation profonde des quartiers, car il permet d apporter des réponses en matière d habitat mais aussi d emploi, de santé, d éducation, de transports, de commerces et d activités. Le renforcement de notre présence locale constitue une autre de nos priorités. La crise nous a rappelé l importance de la relation de proximité avec les habitants, à laquelle les élus sont très attentifs. Le développement des services collectifs ou individuels s inscrit dans le cadre de notre mission d intérêt général en favorisant la mobilité résidentielle, le maintien à domicile des séniors, l accompagnement des locataires en situation de fragilité, la vie associative et l émergence de projets. Nous projetons donc une politique d investissements plus forte, conformément aux objectifs de nos conventions d utilité sociale. Ce qui permet de rappeler combien les bailleurs sociaux contribuent à l activité économique, à l insertion professionnelle et au maintien ou à la création d emplois locaux des sujets particulièrement sensibles dans cette période où nos concitoyens et les entreprises ont été durement touchés.
À L HEURE DE LA RELANCE Jean-Luc Vidon, directeur général d ICF Habitat La Sablière